いい土地探しのコツ

もし一生長く住み続けられるマイホームを手に入れたいなら、家だけでなく土地にもこだわりを持って探すのが重要です。
土地探しに手を抜くと、下記のようなデメリットが生じる恐れがあります。

・予算をオーバーした
・通勤、通学の利便性が悪い
・ご近所トラブルに巻き込まれた
・希望通りの間取りがかなわなかった
・将来的に資産価値が下がる土地だった　など

基本的に、通勤や通学に便利な駅チカや街中などの人気エリアは土地代も高額で、肝心の建築に予算を割けず、納得できる家づくりができなくなる可能性があります。
反対に予算を厳守するあまり不便な場所にある土地を購入すると、通勤通学に時間やお金がかかり、ストレスを感じる方も。

またアパートのように簡単に引っ越しができないマイホームで、近隣の方と気が合わない場合も、一生人間関係で悩まされる恐れがあるため注意が必要です。

土地探しで後悔するのを避けるために、気になる土地を見つけたら必ず数回下見をし、ここで暮らしていく自分と家族をイメージしましょう。
朝と夕では町の雰囲気も変わるため、時間帯をずらして訪れるのがおすすめです。
すべての条件を満たす土地を見つけるのは難しいため、こだわりたいポイントに優先順位をつけましょう。

さらに土地探しで注意してほしいのが、地盤の強度や土地の面積、建ぺい率です。
とくに近年自然災害が増えている日本では、地盤の強い土地を選ぶのが重要といえます。住みたいエリアを決めたら地域のハザードマップを活用し、過去に災害で地割れや浸水、土砂災害などがなかったかチェックしましょう。

また形がいびつだったり、適法に道路に接していない古家つきだったりする土地は、建築条件が厳しく、思ったような間取りの家を建てられない場合があるため注意が必要です。

しかし、「希望の地域に土地を見つけたけれど、地盤の強度が不安」「建築に制限があって思うような土地が建てられないかもしれない」そのような土地に出会った場合、すぐに諦めず、ぜひ一度CRAFTHOUSINGにご相談ください。
プロが長年培ってきた技術と経験で、お客様の理想をかなえられる家が建てられるか総合的に判断し、建築が可能であれば最適なプランをご提案いたします。

もちろん、土地探しからのお付き合いも大歓迎です。

お客様が安心して一生住み続けられるお家づくりを、誠心誠意お手伝いいたします。